和平区房产买房纠纷律师

韩委志律师-----律师，法律硕士，天津枫畔律师事务所。执业16年，以踏实勤勉、思维缜密的办案风格，以大限度地维护当事人的合法权益为己任，携律师团队主要办理的重大、疑难、复杂的诉讼、仲裁和其他非诉讼案件
有哪些房产纠纷可向法院起诉呢？大致分为三种情况：种是方面产生的纠纷，比如说所有权、使用权，以及房屋的买卖，租赁，抵押这一类的；*二，施工方面的纠纷，包括施工承包合同、房屋拆迁等；*三，与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷。这是比较常见的几种方式，其他还有一些不是特别常见的，都可以向法院提起诉讼。

房屋质量
商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。所以建议购房者要认真对待验房环节，如果经济条件允许，可以选择的验房公司验房。如果是自己验房的话，好在收房之前就先去网上学习一下相关知识，验房的时候要多注意建筑结构、门窗、墙面、地面、顶棚、防水工程、采暖系统、给水、排水系统、室内电气工程安装质量等方面。

房产纠纷的解决办法有哪些
购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，可以通过仲裁的方式进行解决。也可以私下里调节已解决此类事情。这是简便的方式。

定金纠纷
在所有问题都了解清楚并打算购买时，消费者就要开始支付一定的金额了。在此，需要提醒购房者要分清“订金”以及“定金”的区别。定金,简单的说就是预先给付开发商的金额，需要注意的是如果购房者违约，定金不会退还，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。
而订金是在房产交易过程中预付款性质的一种支付，不具有定金的性质，定金也就当然不能适用。“订金”在法律上没有明文规定，在市场上类似的称呼还有“认筹金”、“诚意金”等。出现在房屋认购书中的“订金”，是购房者对开发商的保证，在实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是“订金”，不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”就可。
不过，要提醒大家的是，购买者在支付金额签约合同时，一定要认真阅读，合同上一般会这笔金额是否会退还、几个工作日内退还等重要内容。
在办理的各项法律业务中，以敬业的精神的为每一位委托人全心全意地提供周到的法律服务，尽职尽责地为当事人争取较大的合法利益。收费合理、方式灵活多样。
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