代理民事、经济、刑事、行政案件数百件,为十余家企业、行政机关担任法律顾问,精通公律事务、房地产法律事务,并擅长合同、建筑工程承包合同、刑事辩护、行政诉讼等诉讼业务。
凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向提起民事诉讼。
有哪些房产纠纷可向法院起诉呢?大致分为三种情况:种是方面产生的纠纷,比如说所有权、使用权,以及房屋的买卖,租赁,抵押这一类的;*二,施工方面的纠纷,包括施工承包合同、房屋拆迁等;*三,与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷。这是比较常见的几种方式,其他还有一些不是特别常见的,都可以向法院提起诉讼。
房产纠纷
当事人在房产继承、房产买卖(预售房屋、一手房、二手房、动迁房)、房产租赁、物业纠纷、相邻权纠纷、动拆迁纠纷过程中提供如下法律服务:房产信息调查取证、动拆迁材料调查取证、证据保全、房屋冻结、房产陪购、房产诉讼代理、律师咨询服务、房产买卖见证、律师无中介房产买卖过户。
买房前房产纠纷
广告欺
现在楼盘广告可谓是铺天盖地,而多数人也相信广告效应,房子毕竟不可能像买车一样,可以先体验。首先,要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点,有固定地点,齐全的房地产企业,不要选择路边野广告的消息。有些人会利用内部价等诱饵取消费者的金钱,所以在选择时要慎重,不要轻信小广告之类的。在选房子的时候,除了要实地看房以外,还要查看房地产商的营业执照和“五证两书”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,另外,交房时开发商是否提供一表两书,即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《房屋移交书》。缺少任何一项都有可能给接下来的购房或者交房带来麻烦。
韩律师执业十六年,专注家庭领域,代理过数百起案件,处理过家庭矛盾调解,离婚诉讼,抚养权归属,离婚财产纠纷等案件。
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